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二線城市跟進(jìn),禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)

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2018-09-20

【導(dǎo)讀】據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)了解,西安有部分開發(fā)企業(yè)在發(fā)布商品房銷售廣告時,違規(guī)出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”等內(nèi)容,違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條:“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè) ...

據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)了解,西安有部分開發(fā)企業(yè)在發(fā)布商品房銷售廣告時,違規(guī)出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”等內(nèi)容,違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條:“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾”等法律法規(guī)政策規(guī)定。


為進(jìn)一步規(guī)范銷售秩序,維護(hù)購房人合法權(quán)益,按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等規(guī)定 。9月18日,西安市住房保障和房屋管理局與西安市教育局、西安市工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)的通知》。


《通知》要求:

一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳中,應(yīng)嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等要求正確宣傳,不能含有為購房人辦理入學(xué)就學(xué)等事項的承諾。

二、購房人所購商品房相對應(yīng)的學(xué)區(qū)或?qū)W校,應(yīng)以教育主管部門制定的當(dāng)年入學(xué)政策為準(zhǔn),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律無權(quán)承諾。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過程中,不得在《商品房買賣合同》或其他補(bǔ)充協(xié)議中約定所售商品房對應(yīng)學(xué)區(qū)或?qū)W校等事項。存在將商品房銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)行為的,應(yīng)立即停止。

四、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學(xué)就學(xué)事項的,各工商管理部門應(yīng)依法嚴(yán)肅查處。

五、各房產(chǎn)管理部門應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校關(guān)聯(lián)情況進(jìn)行檢查,對在《商品房買賣合同》或補(bǔ)充協(xié)議中約定學(xué)區(qū)或?qū)W校事項的,要立即責(zé)令改正,并將相關(guān)情況抄送教育及工商管理部門。

今年年初,西安有部分開發(fā)企業(yè)在發(fā)布商品房銷售廣告時,違規(guī)出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”等內(nèi)容,違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條:“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾”等法律法規(guī)政策規(guī)定。西安市房管局當(dāng)時表示,將嚴(yán)格按照《關(guān)于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》等規(guī)定對相關(guān)企業(yè)予以記分處理,并視違規(guī)情節(jié)暫停其商品房預(yù)售許可申報及網(wǎng)簽銷售,同時,移送工商管理部門對違規(guī)發(fā)布商品房銷售廣告的行為予以嚴(yán)肅查處。

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