“驗資買房”

對于北上廣深等城市來說并不陌生，

一些高端的樓盤為了篩選有效客戶，

專門設(shè)置了“門檻”。

不少樓盤看房、買房需要驗證個人資產(chǎn)，

驗資標(biāo)準(zhǔn)從數(shù)十萬元到數(shù)百萬元不等。

但是，不知從何時起，

購房先驗資已然成為一種趨勢。

在泰州樓市持續(xù)火熱的形勢下，

買房的門檻也是逐漸提高，

為了更好的圈定意向購房人群，

“驗資”已經(jīng)成為部分樓盤開盤前，

必須經(jīng)過的流程。

先驗資，后認(rèn)購

“驗資買房”就是開發(fā)商想出的一個辦法，目的證明客戶有能力購買這個樓盤，然后再認(rèn)籌、再開盤。現(xiàn)在不僅是高端盤的玩法，不少改善盤甚至剛需盤都加入了這個行列。有的當(dāng)你提出要參觀樣板間的時候，樓盤銷售會要求你出示銀行卡中的余額（包括購買理財產(chǎn)品、股票、債券的金額）以進行驗資，驗資金額幾十萬不等。

如果你無法提供足夠的資金證明，對不起，樣板間的大門為你關(guān)閉。是不是聽起來很魔幻？人民幣玩家跟普通玩家不僅存在于游戲里，也存在于售樓處。

“房子火爆的時候靠關(guān)系搶房，現(xiàn)在房價好不容易穩(wěn)定一些，卻被驗資卡住脖子，連入場看樣板間的資格都沒有了，感覺自己被傲慢的現(xiàn)實深深的捅了一刀。”網(wǎng)友小A反應(yīng)。

最近，小胖走訪了各家樓盤，了解到部分樓盤的“驗資”要求：10萬到30萬不等…… 

驗資模式出現(xiàn)的原因

驗資模式出現(xiàn)的原因，并不難理解。近幾年泰州樓市火熱，市場需求高漲，許多板塊供應(yīng)不濟，已經(jīng)基本處于無房可售的境地，導(dǎo)致市面“一房難求”。加之近年來，一方面，土地樓面價不斷刷新導(dǎo)致房企在泰州拿地成本增加，另一方面，“限價”政策又無疑降低了開發(fā)商的利潤空間。

因此，站在開發(fā)商的角度，在“房子已經(jīng)不愁賣”的前提下，樓盤前期攢客比較多。開發(fā)商有足夠余地鎖定精準(zhǔn)客戶，把有實力的、購買意愿強烈的客戶挑選出來，即使有一些客戶無法接受這種形式，導(dǎo)致客戶流失，開發(fā)商也不會太在意。

是“風(fēng)向標(biāo)”，還是“曇花一現(xiàn)”

“驗資”……這要是在前幾年，大家或許聽都沒聽過。但現(xiàn)在有形的手和無形的手共同影響著泰州市場，帶出了這樣那樣的“樓市新狀”。開發(fā)商在對定價和客戶資源都不好把握的情況下，必須試探一下市場對這個盤的認(rèn)可度，因此驗資就成了首選。

同時，“驗資”也已慢慢抓住購房者的消費心理，暗示“我們的房子很好，好房子都是靠搶的”，進而一舉擊潰客戶猶猶豫豫的心理防線。

“驗資”或是風(fēng)向標(biāo)？亦或僅僅是曇花一現(xiàn)？在這里我們不去大膽的猜測，只有保守的觀望，一切靜待吧……