如今社會(huì)在不斷的發(fā)展，人們大部分時(shí)間都用來(lái)拼搏，奮斗，置身于工作。很多想要購(gòu)房的業(yè)主卻沒(méi)有時(shí)間來(lái)裝修，于是精裝房成了大家的選擇，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)精裝房最大的好處就是省事，但是購(gòu)買精裝房可不是那么容易的，打算買精裝房，這些貓膩一定要識(shí)破，將來(lái)才能不踩坑！一起來(lái)看看吧！

購(gòu)買精裝房的貓膩有哪些？

1、品牌／檔次模糊

一些開發(fā)商在出售精裝房時(shí)，對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備會(huì)說(shuō)“XX”國(guó)際知名品牌，然而不管是什么品牌，它的產(chǎn)品面對(duì)不同水平的消費(fèi)者，都有不同的檔次。

而有一些開發(fā)商，則不說(shuō)品牌，只說(shuō)采用“高級(jí)”、“高檔”等模糊不清的字眼，但是他們的“高檔”、“高級(jí)”到底是什么樣的水平也不曉得。

建議：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱等，購(gòu)房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識(shí)，不要被忽悠糊弄。

2、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)

在銷售廣告中，開發(fā)商往往會(huì)打出“xxxx元／㎡精裝修”等宣傳語(yǔ)，事實(shí)上，如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下。尤其裝修建材都是開發(fā)商指定，購(gòu)房人無(wú)法選擇，且無(wú)法親眼監(jiān)督，所以出現(xiàn)偷工減料的情況也是很有可能的。

建議：購(gòu)房者要在合同說(shuō)要求開發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

3、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個(gè)別開發(fā)商利用購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

建議：購(gòu)房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說(shuō)明，在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。同時(shí)，交房之后盡快入住，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，盡快在保修期內(nèi)及時(shí)解決。

4、精裝標(biāo)準(zhǔn)收取公攤面積費(fèi)用

購(gòu)房人應(yīng)該支付的裝修費(fèi)范圍是使用面積，但有些開發(fā)商在收取裝修費(fèi)的時(shí)候，是按照建筑面積收取的，建筑面積里除了使用面積之外，還包括了公攤面積，這一部分是屬于重復(fù)收費(fèi)的。

精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)有什么？

優(yōu)點(diǎn)：

1、省時(shí)省力，對(duì)于傳統(tǒng)的毛坯房來(lái)說(shuō)，首先在選材料的價(jià)格變動(dòng)上，與施工隊(duì)需要多次溝通，到最后也不一定能夠按照房主的要求設(shè)計(jì)出相應(yīng)的方案，如果裝修材料存在質(zhì)量問(wèn)題，除了工期要延長(zhǎng)以外，還會(huì)增加額外的整改費(fèi)用，所以說(shuō)裝修過(guò)程中，業(yè)主就必須，對(duì)施工者進(jìn)行全程的跟蹤，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。

可是在精裝房的模式下，開發(fā)商早已經(jīng)把裝修風(fēng)格統(tǒng)一化，消費(fèi)者購(gòu)房確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后就可以購(gòu)買，過(guò)后只需要添置家具，窗簾等與已有的裝飾進(jìn)行搭配的家居就可以，沒(méi)必要再把時(shí)間浪費(fèi)在裝修細(xì)節(jié)上。

2、成本降低，在毛坯房裝修模式中，業(yè)主本身購(gòu)房就已經(jīng)經(jīng)濟(jì)零零，負(fù)擔(dān)相當(dāng)嚴(yán)重，如果裝修公司為了增加自己的利益，很有可能會(huì)誘導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行二次消費(fèi)，令業(yè)主蒙受巨大的損失。但是在精裝修模式下，進(jìn)樓裝修的模式都是由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位的，減少了很多中間環(huán)節(jié)與投入，并且裝修材料，也是由開發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)，可以以相同的價(jià)格選擇更好的材料，并且采用按揭貸款購(gòu)買的精裝房，可以給業(yè)主減輕壓力。

缺點(diǎn)：

1、難以自由規(guī)劃，在傳統(tǒng)的裝修模式中，房間格局是可以改動(dòng)的，裝修可以根據(jù)業(yè)主的需求，可以把房間打通，以獲得更大的空間，這些都是可以在毛坯房中輕易完成的。

對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，進(jìn)行格局的改動(dòng)等同于進(jìn)行二次裝修，業(yè)主還沒(méi)有入住就得對(duì)已有的裝修進(jìn)行破壞，無(wú)論從維護(hù)或者裝修成本來(lái)說(shuō)都很不劃算，也是有人不接受精裝房的原因。

2、缺乏個(gè)性，在精裝修模式下，發(fā)展商都是統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一購(gòu)買材料。戶型的裝修基本一致，這種缺乏個(gè)性的裝修對(duì)注重生活品味的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，就不那么合適了。

3、缺乏選擇空間、在傳統(tǒng)的毛坯房裝修模式下，業(yè)主可以根據(jù)自己的愛好，選用衛(wèi)浴地板，或者是木質(zhì)裝修材。但在精裝修模式下，這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購(gòu)買的。即使，部分消費(fèi)者偏愛其他流行的裝修風(fēng)格，也不會(huì)再花大力氣進(jìn)行更換，這就大大降低了消費(fèi)者的選擇空間。

4、存在風(fēng)險(xiǎn)、開發(fā)商進(jìn)行一手包辦是精裝修的亮點(diǎn)，但也可能是污點(diǎn)。傳統(tǒng)的裝修模式，業(yè)主對(duì)裝修進(jìn)行全程跟蹤，雖然累，但對(duì)于材料價(jià)格質(zhì)量，以及施工都了如指掌心里有數(shù)。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)以及精裝房有哪些貓膩的相關(guān)知識(shí)了，精裝房的缺點(diǎn)與優(yōu)點(diǎn)共存，我們還是根據(jù)自己的情況去選擇，大家購(gòu)買精裝房的時(shí)候一定要注意小編介紹的哪些陷阱，希望泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.jinlongshan.com.cn）小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>