“建筑裝配式行業(yè)在不斷發(fā)展，標準也在不斷發(fā)展。”住建部標準定額司韓愛興副司長在長沙召開的“全國裝配式建筑工作座談會”上表示。

在近日召開的全國裝配式建筑工作座談會上，韓副司長對《裝配式建筑評價標準》編制過程、適用范圍、原則、特點等進行了相關解讀。

01出臺的意義

《標準》將裝配式建筑作為最終產(chǎn)品，根據(jù)系統(tǒng)性的指標體系進行綜合打分，把裝配式率作為考量標準，不以單一指標進行衡量?！稑藴省吩O置了基礎性指標，可以較簡捷地判斷一棟建筑是否是裝配式建筑。目前裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在不斷發(fā)展，《標準》也需要不斷發(fā)展。

02編制過程、適用范圍

   自2016年9月26日啟動編制工作，到2017年3月20日《標準》征求意見，歷時近180天，經(jīng)過近20次標準編制組工作會的討論和修改完成第二輪征求意見稿。

   《標準》適用于民用建筑裝配化程度評價。工業(yè)建筑可參照執(zhí)行。

03編制原則

1.立足當前實際，適度面向發(fā)展，簡化評價操作；

2.分結合各地裝配式建筑實際發(fā)展情況；

3.分體現(xiàn)近年來各地在裝配式建筑發(fā)展過程中形成的技術成果；

4.分體現(xiàn)標準的正向引導性。

04主要特點

該《標準》編制主要體現(xiàn)以下幾個特點：

1.以裝配率對裝配式建筑的裝配化程度進行評價，使評價工作更加簡潔明確和易于操作。

2.《標準》拓展了裝配率計算指標的范圍。例如，評價指標既包含承重結構構件和非承重構件，又包含裝修與設備管線。再例如，衡量豎向或水平構件的預制水平時，將用于連接作用的后澆部分混凝土一并計入預制構件體積范疇。

3.以控制性指標明確了最低準入門檻，以豎向構件、水平構件、圍護墻和分隔墻、全裝修等指標，分析建筑單體的裝配化程度，發(fā)揮《標準》的正向引導作用。

4.《標準》在項目成為裝配式建筑與具有評價等級存有一定空間，為地方政府制定獎勵政策提供彈性范圍。

5.評價植根于構件層面，通過評價構件的總體預制水平，得到分項分值，形成相應的預制率數(shù)值，不拘泥于結構形式。

6.以裝配式建筑最終產(chǎn)品為標的，弱化過程中的實施手段，重在最終產(chǎn)品的裝配化程度考量。對裝配式建筑的評價以參評項目的得分來衡量綜合水平高低，得分結果對應1A、2A、3A不同裝配化等級。

05《標準》內(nèi)容相關解讀

編制說明

  本標準編制過程中，編制組針對裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑和裝配式木結構建筑開展了廣泛的項目調研與技術交流，總結了近年來的實踐經(jīng)驗，參考了國內(nèi)外相關技術標準，開展了試評價工作，完成了本標準的征求意見稿。

為便于廣大設計、施工、科研、學校等單位有關人員在使用本標準時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《裝配式建筑評價標準》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標準規(guī)定的參考。

總則

1.0.1 《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》、國務院辦公廳《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》明確提出發(fā)展裝配式建筑，裝配式建筑進入快速發(fā)展階段。為推進裝配式建筑健康發(fā)展，亟需構建一套適合我國國情的裝配式建筑評價體系，對其實施科學、統(tǒng)一、規(guī)范的評價。

按照“立足當前實際，適度面向發(fā)展，簡化評價操作”本標準主要從建造方式、基本性能、使用功能等方面提出裝配式建筑評價方法和指標體系。評價內(nèi)容和方法結合了目前工程建設整體發(fā)展水平，并兼顧了遠期發(fā)展目標及各地區(qū)的自主創(chuàng)新空間。設定的評價指標具有科學性、先進性、系統(tǒng)性、導向性和可操作性。

本標準體現(xiàn)了現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點推進方向：

（1）主體結構由預制部品部件運用向結構整體裝配轉變；

（2）裝飾裝修與主體結構的一體化發(fā)展，鼓勵裝配化裝修方式；

（3）部品部件的標準化應用和產(chǎn)品集成。

1.0.2本標準適用于采用裝配方式建造的民用建筑評價，包括居住建筑和公共建筑。當前我國的裝配式建筑發(fā)展以居住建筑為重點，但考慮到公共建筑建設總量較大，標準化程度較高，適宜裝配式建造，因此本標準的評價范圍涵蓋了全部民用建筑。

同時，本標準規(guī)定對于一些與民用建筑相似的單層和多層廠房等工業(yè)建筑，如精密加工廠房、潔凈車間等，當符合本標準的評價原則時，可參照執(zhí)行。

1.0.4符合國家法律法規(guī)和有關標準是裝配式建筑評價的前提條件。本標準主要針對裝配式建筑的裝配化程度和水平進行評價，涉及質量、安全、防災等方面內(nèi)容，還應符合我國現(xiàn)行有關工程建設標準的規(guī)定。

術語

2.0.1 裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，是將預制部品部件通過系統(tǒng)集成的方法在工地裝配，實現(xiàn)建筑主要承重結構預制，圍護墻體和分隔墻體非砌筑并全裝修的建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑等。

2.0.4集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強調了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實現(xiàn)裝配化。

2.0.5集成衛(wèi)生間充分考慮衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實現(xiàn)裝配化。

基本規(guī)定

3.0.1 以單體建筑作為裝配式建筑裝配率計算和評價單元，主要基于單體建筑可構成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點，具有通用性和可操作性。

3.0.2為保證裝配式建筑評價質量和效果，切實發(fā)揮評價工作的指導作用，裝配式建筑評價分為預評價和項目評價。預評價宜在設計階段進行，主要目的是促進裝配式建筑設計理念盡早融入到項目實施中。如果預評價結果滿足控制項要求，評價項目可結合預評價過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調整和優(yōu)化設計方案，進一步提高裝配化水平；如果預評價結果不滿足控制項要求，評價項目應通過調整和修改設計方案使其滿足要求。評價項目應通過工程竣工驗收后再進行項目評價，并以此評價結果作為項目最終評價結果。

3.0.3本條規(guī)定是裝配式建筑評價的基本要求和必要條件。當評價項目滿足本本條規(guī)定的全部內(nèi)容時，應評價為裝配式建筑，反之，若其中有一條內(nèi)容不滿足要求，則該項目不應評價為裝配式建筑。條文說明如下：

目前，我國裝配式建筑中主體結構應用及發(fā)展的主要類型包括：混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構（包括鋼-混凝土、鋼-木及混凝土-木組合結構）等。其中，混凝土結構中又包括裝配整體式混凝土結構和全裝配式混凝土結構等類型。在各個結構類型中，針對混凝土部件而言，又區(qū)分為預制混凝土部件和現(xiàn)澆混凝土（獨立結構部件和預制部品部件之間的水平或豎向連接區(qū)段等）。

 主體結構裝配的主要目標：      

 ◆ 一是要充分發(fā)揮預制部品部件的高質量，實現(xiàn)建筑標準的提高；

◆二是要充分發(fā)揮現(xiàn)場裝配的高效率，實現(xiàn)建造綜合效益的提高；

◆三是要通過預制部品部件裝配的方式，促進建造方式的轉變。

因此，本標準提出了“裝配式建筑承重結構應主要由預制部品部件裝配而成”的要求，并針對不同的主體結構類型，按照豎向承重構件和樓（屋）蓋構件分別給出了最低裝配比例的規(guī)定。預制部品部件的裝配比例計算方法應按照本標準4.0.2條和4.0.3條給出的計算公式和說明執(zhí)行。

需要明確的是，針對豎向承重構件中預制部品部件裝配比例的規(guī)定是按下述原則進行分類：

所有類型的裝配式鋼筋混凝土結構以及裝配式勁性混凝土結構、裝配式預應力混凝土結構等的豎向承重構件，其預制部品部件的應用比例應符合本條第1款的要求；

鋼結構、木結構、鋼管（柱或墻）混凝土結構中的豎向承重構件，其預制部品部件的裝配比例應符合本條第2款的要求；組合結構（鋼-混凝土、鋼-木及混凝土-木組合結構）中混凝土部分采用現(xiàn)澆時，豎向承重構件中預制部品部件的裝配比例應符合本條第2款的要求。

需要說明的是，目前納入到國家、行業(yè)和地方主要標準中的裝配式結構類型尚不夠豐富。比如，在鋼筋混凝土框架-剪力墻結構中，剪力墻是需要采用“現(xiàn)澆”的；在鋼-混組合結構中，混凝土部分也是需要采用“現(xiàn)澆”的等等。裝配式建筑的技術體系正處于快速發(fā)展期，新型裝配式結構類型會不斷涌現(xiàn)。為了適應發(fā)展的需求，本標準將“立足現(xiàn)有標準，適度面向發(fā)展，簡化評價操作”作為編制的基本原則之一。對豎向承重構件中預制部品部件的裝配比例是按照實施裝配的主要部品部件類型進行計算和統(tǒng)計的。對于超出現(xiàn)行有關標準要求的結構類型，可按照本標準“設計階段預評價”的相關內(nèi)容執(zhí)行。

新型建筑墻體的應用對提高建筑質量和品質、改變建造方式等都具有重要意義，積極引導和逐步推廣新型建筑墻體也是裝配式建筑的重點工作。非砌筑是新型建筑墻體的共同特征之一，本標準將外圍護墻和內(nèi)隔墻采用非砌筑類型墻體作為裝配式建筑評價的控制項，也是為了推動其更好地發(fā)展。非砌筑類型墻體包括采用各種中大型板材、幕墻、木材及復合材料的成品或半成品復合墻體等，滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、以“干法”施工為主的要求。其應用比例的計算方法是按照墻體表面積計算，本標準4.0.4條和4.0.6條分別給出了計算公式和說明。

本標準對外圍護墻和內(nèi)隔墻采用非砌筑墻體分別給出了80%和50%的最低應用比例的規(guī)定，一是綜合考慮了各種民用建筑的功能需求和裝配式建筑工程實踐中的成熟經(jīng)驗；二是按照適度提高標準，具體措施切實可行的原則。

發(fā)展建筑全裝修是實現(xiàn)建筑標準提升的重要內(nèi)容之一。不同建筑類型的全裝修內(nèi)容和要求可能是不同的。對于居住、教育、醫(yī)療等建筑類型，在設計階段即可明確建筑功能空間對使用和性能的要求及標準，應在建造階段實現(xiàn)全裝修。對于辦公、商業(yè)等建筑類型，其建筑的部分功能空間對使用和性能的要求及標準等，需要根據(jù)承租方的要求進行確定時，應在建筑公共區(qū)域等非承租部分實施全裝修，并對實施“二次裝修”的方式、范圍、內(nèi)容等做出明確規(guī)定；評價時可結合兩部分內(nèi)容進行。