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裝修有保障【導讀】為防范市場風險,保護購房者合法權益,6月4日,泰州市住房城鄉(xiāng)建設局、市行政審批局聯(lián)合發(fā)布了《關于調整商品房預售項目工程形象進度的通知》。 眾所周知,只有達到規(guī)定的工程形象進度,才可以申請預售許可證。對于開發(fā)商 ...
為防范市場風險,保護購房者合法權益,6月4日,泰州市住房城鄉(xiāng)建設局、市行政審批局聯(lián)合發(fā)布了《關于調整商品房預售項目工程形象進度的通知》。
眾所周知,只有達到規(guī)定的工程形象進度,才可以申請預售許可證。對于開發(fā)商而言,預售證是樓盤開盤銷售的必要條件。此次商品房預售項目工程形象進度的調整,在于引導企業(yè)理性供應,緩解供需矛盾,同時也充分表現出政府對于房地產市場監(jiān)管的重視。
具體調整如下:
1、多層(六層以下,含六層)的商品房項目,應當施工至主體結構封頂;高層(七層以上,含七層)應當施工至主體結構的二分之一以上。
較去年的規(guī)定相比,七層以上(含七層)商品房申請預售許可應當施工至主體結構由三分之二以上(不得少于六層),調整為二分之一。
特別注意:主體結構中地下一層可作地上兩層建筑計算工程形象進度。
2、為緩解供需矛盾,在市場供應偏少的區(qū)域,對信用良好,連續(xù)兩年信用等級在AA級以上的開發(fā)企業(yè),可通過繳納風險保證金(預售資金監(jiān)管)的形式擔保完成形象進度,但風險保證金(預售資金監(jiān)管)的繳納比例不得低于商品房預售價的30%。
3、鼓勵現房銷售,已通過竣工驗收符合現房銷售條件的項目,免于預售資金監(jiān)管,可直接上市銷售。
來源:泰州房產信息網
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