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新政來了!3年后,泰州一半以上新房將以全裝修成品交付......

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2017-12-11

【導讀】買房,裝修, 都是每家每戶都關心的大事。 你能想象, 3年后, 泰州三成的新建建筑是像搭積木一樣造出來的, 一半以上的新房是全裝修成品交付 …… 12月5日,江蘇省政府公布了《省政府關于促進建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》,意見提 ...

買房,裝修,

都是每家每戶都關心的大事。

你能想象,

3年后,

泰州三成的新建建筑是像搭積木一樣造出來的,

一半以上的新房是全裝修成品交付

……


12月5日,江蘇省政府公布了《省政府關于促進建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》,意見提出,至2020年,全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達30%。設區(qū)市新建商品房全裝修比例達到50%以上,裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實現(xiàn)成品住房交付。


到2020年裝配式建筑比例達三成


“裝配式建筑”,說得簡單點,泰州裝修就是像搭積木、造汽車一樣造的房子,先在工廠內(nèi)將建筑物的墻板、樓板、梁柱、陽臺、門窗等構件預制生產(chǎn)好,然后在施工現(xiàn)場搭“積木”,拼合成建筑。

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“裝配式建筑”的好處也顯而易見,對整座城市來說,這樣造房子,可以大幅減少建筑垃圾排放,減少碳排放和對環(huán)境帶來的揚塵噪聲污染。對買房子的市民來說,房子的建筑質量更加有保證,舒適度更高,得房率更高,速度更快。


此次,江蘇在意見中明確提出推廣裝配式建筑。對裝配式建筑預制部品部件生產(chǎn)企業(yè),納入工程建設監(jiān)管范圍,符合政策規(guī)定的可申請享受新型墻體材料增值稅稅收優(yōu)惠;取得新型墻體材料認定證書的,可申請節(jié)能減排專項引導資金資助。至2020年,全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達30%。

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公租房全部成品住房交付


近幾年,越來越多的開發(fā)商選擇推出帶裝修房,也就是成品房,新交付的房子基本裝修都有。


未來還是成品住宅當?shù)馈R庖娒鞔_要擴大全裝修成品住宅比例。倡導菜單式裝修,滿足消費者個性化需求。泰州裝修公司成本部分在住房價格監(jiān)測體系中單獨計算。至2020年,設區(qū)市新建商品房全裝修比例達到50%以上,裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實現(xiàn)成品住房交付。



全省新增綠色建筑5億平方米


江蘇還將實施“綠色建筑+”工程。至2020年,新建民用建筑全面實施75%節(jié)能標準,實現(xiàn)建筑能效提升20%;全省新增綠色建筑5億平方米,其中二星級及以上綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例的50%。


“全裝修”并不等于“精裝修”


我們先來了解一下

什么是毛坯房、全裝修房及精裝修房


毛坯房


毛坯房又稱為“初裝修房”,大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。


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全裝修


“全裝修房”是指房屋交鑰匙前,功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外,有關規(guī)定還明確,“全裝修房”的第一責任人應是開發(fā)商,無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題,開發(fā)商都應當負責。


全裝修廚房應有設施:灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口。


全裝修衛(wèi)生間應有設施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)。

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某全裝修樓盤


精裝修房


“精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格,并有一定的設計效果及風格。一般精裝修的房子,地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;頂面有一定的造型,材質細膩環(huán)保;廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,在建材方面基本上會采用品牌并保證售后服務,工廠化櫥柜,只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝,就可以入住。

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精裝修有哪些工程?

1、隱蔽工程:水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水;

2、基礎工程:墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎;

3、裝飾工程:墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等;

4、裝飾用品:櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板;

5、個別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。


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全裝修房的好處?


節(jié)約成本

房價會漲嗎?業(yè)內(nèi)專家認為,不一定。全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標志之一,也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。集成化模式,使分散分戶采購裝修變?yōu)榧s化設計、集中采購、集中施工,極大地節(jié)約了成本,減少了社會總支出水平。例如一套100萬元的毛坯房,業(yè)主自己還需要花10萬元進行裝修,總計要110萬元。而開發(fā)商在裝修材料上集中采購,批量施工,有可能只需五六萬元就能完成。并且這筆錢還可以通過按揭貸款分10-30年支付,這對于消費者來說更劃算。


減少裝修安全隱患


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從市民個人來講,全裝修省時省心,有專業(yè)的家裝設計、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗收和保修維護等服務,為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境,不必擔心各類裝修、施工人員進出小區(qū)帶來的安全隱患。如果存在質量問題,可以直接找開發(fā)商問責。


全裝修房并不會導致風格單一


全裝修房跟拎包入住的精裝修房不同,影響裝修風格主要是軟裝。而全裝修房只是完成了功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷,以及廚房和衛(wèi)生間的基本設備,不會對業(yè)主的后期裝修風格有很大影響。


告別了毛坯房

再也不用塵土飛揚的大裝特裝了

仔細想一想

是不是有些小激動?

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-- The end --

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