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首套房證明怎么開?需要什么材料?詳細(xì)流程分解

收藏 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 評論:
 
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2017-07-01

【導(dǎo)讀】現(xiàn)在買房大多需要貸款,而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的,買房情況有很大關(guān)系,大家都知道如果是首套房,我們貸款等會獲得更多的優(yōu)惠,但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流 ...

    現(xiàn)在買房大多需要貸款,而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的,買房情況有很大關(guān)系,大家都知道如果是首套房,我們貸款等會獲得更多的優(yōu)惠,但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流程是怎樣?泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(http://m.jinlongshan.com.cn)小編整理了相關(guān)知識分享給大家:

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一、什么是首套房?

首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。點(diǎn)擊閱讀:首套房首付比例是多少? 首套房首付計(jì)算方式


二、首套房證明怎么開?

開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。

三、開首套房證明流程

1、預(yù)約號時(shí)需攜帶以下材料:

(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書》);

(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

2、查詢時(shí)需攜帶以下材料:

(1)身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;

(2)戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;

(3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。

在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

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四、開首套房證明注意事項(xiàng)

1、農(nóng)村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的,就村委會開個,到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了。

3、首套房證明,上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼,經(jīng)辦人聯(lián)系電話,三河這邊還要打電話核對。

4、大齡單身的,還要先去民政局開無婚姻狀況證明,也就是單身證明。

五、首套房證明格式

首套購房證明

致:三河市稅務(wù)局

茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權(quán),系首套購買房屋,特此證明!

XX市房屋管理局(加蓋公章)

XX年XX月XX日


買房需要我們提供相關(guān)證明,如果是第一次買房的在按揭貸款上是可以享受優(yōu)惠的,這就需要首套房證明。


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-- The end --

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