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裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
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裝修有保障【導(dǎo)讀】如果你只是需要為自己的生活買房子,那么你根本不需要關(guān)注住房?jī)r(jià)格問題,但現(xiàn)實(shí)是,在目前的住房市場(chǎng)環(huán)境中,對(duì)于普通人來說,房子真的是一項(xiàng)重要的資產(chǎn),沒有人能輕易實(shí)現(xiàn),更不用說在幾十年的生活中,不可能一直生活在同一個(gè)地 ...
如果你只是需要為自己的生活買房子,那么你根本不需要關(guān)注住房?jī)r(jià)格問題,但現(xiàn)實(shí)是,在目前的住房市場(chǎng)環(huán)境中,對(duì)于普通人來說,房子真的是一項(xiàng)重要的資產(chǎn),沒有人能輕易實(shí)現(xiàn),更不用說在幾十年的生活中,不可能一直生活在同一個(gè)地方,隨著工作和生活的變化,難免會(huì)出現(xiàn)買賣房子的問題。那么,未來房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)是什么?事實(shí)上,與房?jī)r(jià)下跌相比,最近房地產(chǎn)市場(chǎng)的“2個(gè)信號(hào)”被忽略了,這恰恰揭示了房地產(chǎn)的方向。
一、首套房利率的上調(diào)
按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。看見這個(gè)消息,是不是不太開心呢?據(jù)稱,雖然現(xiàn)在還是口頭指導(dǎo),沒有正式的文件下來,但是確實(shí),一家銀行的人士表示,他們首套房的確是執(zhí)行的上浮15%。首套房利率的上調(diào),可見對(duì)于炒房客是更加嚴(yán)格了,但是同時(shí)也影響了我們普通人的購(gòu)房問題,現(xiàn)在就是可以起到一個(gè)融資環(huán)境健康的作用,但是對(duì)于剛需來說,這也不算是一件值得開心的事情,因?yàn)樯险{(diào)的是首套房利率。
那么,對(duì)于那些貸款買房的人著實(shí)比較難受了,因?yàn)槔实纳险{(diào),直接影響他們的貸款成本。其實(shí),這個(gè)時(shí)候本就不適合買房,可以看出,現(xiàn)在樓市還在處于嚴(yán)厲的調(diào)整期,勢(shì)必自己也會(huì)被“誤傷”,等到利率穩(wěn)下來了再買房也不遲。不得不說,這個(gè)時(shí)候該著急的是購(gòu)房者了,有購(gòu)房者爆料,自己剛準(zhǔn)備買房,這下子勇氣就沒了。那么怎么辦呢?只能再等等了,而且,也不是所有城市的首套房利率都在上調(diào),但是這也可以看出,一些地區(qū)隨后上調(diào)首套房利率也不是沒有可能。
二、房企過緊日子,但房?jī)r(jià)大跌可能性幾乎沒有
雖然這個(gè)時(shí)候房企確實(shí)在過緊日子,房地產(chǎn)融資環(huán)境難言寬松,但是房?jī)r(jià)大跌的可能性也是幾乎沒有的。根據(jù)一些內(nèi)行人的猜測(cè),未來重點(diǎn)一二線城市房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn),而三四線城市的房?jī)r(jià)有可能穩(wěn)中有跌。
其實(shí)仔細(xì)分析一下,一二線城市確實(shí)是重點(diǎn)調(diào)控的關(guān)注對(duì)象,尤其是二線城市,在搶人大戰(zhàn)開始之后,房企就著重在二線城市拿地建房,因此不少城市被預(yù)警。大城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)影響到小城市的跟隨,但是對(duì)于大城市的支撐力來說,房?jī)r(jià)如今是上漲不容易下跌也不容易。而對(duì)于三四線城市來說,之前也說了很多次額,三四線城市房?jī)r(jià)在失去了很多支撐力的情況下,自然會(huì)趨于回落。
三、如何控制裝修成本?
1、請(qǐng)仔細(xì)考慮你是否確實(shí)需要拆掉某些東西
現(xiàn)在的人對(duì)房屋的格局總有著自己的考慮,但在你決定拆掉某些東西之前,一定要叁思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的,另一方面要知道拆和建的花費(fèi)是一樣多的,并且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。
2、降低用材,而不是工藝
如果你希望裝修公司降低工程預(yù)算,那么得仔細(xì)考慮一下。人工費(fèi)肯定是少不了的,工藝的質(zhì)量是一定要保證的,所以為了避免后顧之憂,最好這兩者一定不要選擇,但在預(yù)算緊張得非得選一個(gè)時(shí),在不影響安全的情況下,應(yīng)選擇是在材料上節(jié)省,選擇一些比較便宜的。
3、控制家里裝修時(shí)所選用材料的種類數(shù)目
用材越少,風(fēng)格也就越容易協(xié)調(diào),而且如果你從供貨商那裡選購(gòu)大量的同一種材料往往能獲得價(jià)格上的優(yōu)惠。另外,你還可以減少裝修過程中因更換不同工種的施工人員而耗費(fèi)的時(shí)候和人工費(fèi)。
4、讓天花簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單
不要再在天花上做復(fù)雜的吊頂,并且努力將燈隱藏在其中,這其實(shí)是過時(shí)的裝修了。我們需要的是讓天花簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單,有足夠的層高來舒展生活的空間。
5、選用貴重的材料一定要恰到好處
在選用貴重的材料時(shí)你可以巧有心思。因?yàn)橹С龅亩嗌倥c品位的高低不必然成正比。譬如大理石,在浴室你可以將它用在重要的地方,而在次要的地方則可以選擇瓷磚以降低成本。
小編認(rèn)為,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)將從“買房”變?yōu)椤坝蟹俊保?gòu)買房屋不應(yīng)該是唯一的選擇,盡量放下買房的想法,也許生活得更快樂。以上兩個(gè)信號(hào)可以看出,房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)更多地是穩(wěn)定發(fā)展,其實(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)理性只是時(shí)間問題。
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