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裝修有保障【導(dǎo)讀】據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)了解,近日廣東、寧夏、山西、浙江、山東、四川等全國(guó)多地全面開展清理整治不規(guī)范地名工作,對(duì)居民區(qū)、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名,進(jìn)行規(guī)范 ...
據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)了解,近日廣東、寧夏、山西、浙江、山東、四川等全國(guó)多地全面開展清理整治不規(guī)范地名工作,對(duì)居民區(qū)、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名,進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化處理。
然而問(wèn)題來(lái)了,小區(qū)改名以后,業(yè)主的房產(chǎn)證咋辦?北京市蘭臺(tái)律師事務(wù)所的袁遠(yuǎn)律師,進(jìn)行了專業(yè)的解答。
小區(qū)改名以后,房產(chǎn)證要改嗎?
根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》第三十六條第二項(xiàng)的規(guī)定,房屋坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更的,應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。即因小區(qū)更名造成門牌號(hào)、房屋名稱變更的,應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
法條鏈接:
《房屋登記辦法》第三十六條 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記:
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
身份證、戶口簿上的信息是否需要變更?
由于身份證、戶口簿登記的地址與小區(qū)名稱密切相關(guān),如小區(qū)名稱變更涉及身份證、戶口簿登記地址的變更,需要根據(jù)名稱變更情況向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)需變更的內(nèi)容。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條的規(guī)定,戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候,由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào);戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。
法條鏈接:
《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候,由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào);戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。
戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候,可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
小區(qū)改名需要經(jīng)過(guò)哪些程序?
根據(jù)《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第二十四條的規(guī)定,居民區(qū)必須設(shè)置地名標(biāo)志。在更改小區(qū)名稱方面,需要經(jīng)過(guò)特定的程序:
第一,更名需要符合法定條件,需要滿足《地名管理?xiàng)l例》第五條以及《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第九條的規(guī)定。
第二,居民小區(qū)名稱的更改需要符合《地名管理?xiàng)l例》第六條第七項(xiàng)的規(guī)定,即按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的審批程序進(jìn)行。
第三,對(duì)于違法更改小區(qū)名稱的,根據(jù)《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十二條的規(guī)定,應(yīng)發(fā)送違章使用地名通知書,限期糾正;對(duì)逾期不改或情節(jié)嚴(yán)重、造成不良后果者,地名管理部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對(duì)其進(jìn)行處罰。
法條鏈接:
《地名管理?xiàng)l例》 第五條 地名的更名應(yīng)遵循下列規(guī)定:
(一)凡有損我國(guó)領(lǐng)土主權(quán)和民族尊嚴(yán)的,帶有民族歧視性質(zhì)和防礙民族團(tuán)結(jié)的,帶有侮辱勞動(dòng)人民性質(zhì)和極端庸俗的,以及其它違背國(guó)家方針、政策的地名,必須更名。
(二)不符合本條例第四條第三、四、五款規(guī)定的地名,在征得有關(guān)方面和當(dāng)?shù)厝罕娡夂螅枰愿?/p>
(三)一地多名、一名多寫的,應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)統(tǒng)一的名稱和用字。
(四)不明顯屬于上述范圍的、 可改可不改的和當(dāng)?shù)厝罕姴煌飧牡牡孛?,不要更改?/p>
《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第九條 地名的更名除應(yīng)遵循《條例》第五條的規(guī)定外,凡不符合本細(xì)則第八條(四)、(五)、(七)、(八)項(xiàng)規(guī)定的地名,原則上也應(yīng)予以更名。需要更改的地名,應(yīng)隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的需要,逐步進(jìn)行調(diào)整。
原名已有政府備案,現(xiàn)在突然要求改名,涉及的成本由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
依照法律規(guī)定,小區(qū)的開發(fā)商應(yīng)該先向住建房管部門申報(bào)名稱和公安機(jī)關(guān)申報(bào)小區(qū)地址,然后辦理備案。
在改名方面,主要涉及開發(fā)商的義務(wù),由開發(fā)商對(duì)小區(qū)更名承擔(dān)《地名管理?xiàng)l例》規(guī)定的行政義務(wù),該等成本亦由開發(fā)商承擔(dān)。
小區(qū)改名,隨之需要變更地圖和導(dǎo)航軟件的信息,
這些成本又該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
這些成本不是與小區(qū)更名有直接法律關(guān)系的成本。因小區(qū)更名引起的地圖和導(dǎo)航軟件信息變更,主要由軟件運(yùn)營(yíng)商來(lái)進(jìn)行變更,小區(qū)居民不會(huì)因此承擔(dān)額外的成本支出。
最新消息
民政部:防止隨意擴(kuò)大不規(guī)范地名清理整治范圍
△圖片來(lái)源:民政部官網(wǎng)
2018年12月,民政部、公安部、自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步清理整治不規(guī)范地名的通知》(民發(fā)﹝2018﹞146號(hào)),對(duì)清理整治不規(guī)范地名工作作出安排部署。當(dāng)前,各地正按照六部門部署,積極推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名工作,但個(gè)別地方也存在政策標(biāo)準(zhǔn)把握不夠準(zhǔn)確、組織實(shí)施不夠穩(wěn)妥等情況。
民政部區(qū)劃地名司有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示,清理整治不規(guī)范地名是進(jìn)一步規(guī)范地名管理、傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀地名文化的重要舉措。各地要準(zhǔn)確把握政策,嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)和原則標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施,防止隨意擴(kuò)大清理整治范圍。要重點(diǎn)清理整治社會(huì)影響惡劣、各方反映強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)新建居民區(qū)、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名。要進(jìn)一步規(guī)范工作程序,充分進(jìn)行專家論證,廣泛征求各方意見,審慎提出清理整治清單,嚴(yán)格按程序推進(jìn)實(shí)施。要加強(qiáng)宣傳,為清理整治不規(guī)范地名工作營(yíng)造良好氛圍。
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