泰州總站
泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn),泰州專(zhuān)業(yè)的裝修保障平臺(tái)。參考泰州本地裝修市場(chǎng)行情,給您三份公正透明的報(bào)價(jià),免費(fèi)裝修驗(yàn)房,聯(lián)系18752482777。泰州市室內(nèi)設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位

泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

電話:0523-86339766。泰州室內(nèi)設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位

免費(fèi)獲得3份不同

戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案

  • 免費(fèi)量房
  • 免費(fèi)設(shè)計(jì)
  • 免費(fèi)報(bào)價(jià)
  • 3套方案PK
  • 分期付款
  • 參觀工地
更多裝修美圖欣賞

我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)

報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠

裝修有保障

坑爹!嫌零用錢(qián)少,這個(gè)大學(xué)生把市值550萬(wàn)的房子以320萬(wàn)賣(mài)了

收藏 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 來(lái)源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 評(píng)論:
 
點(diǎn)擊量:
 
2019-05-17

【導(dǎo)讀】不管錢(qián)包鼓不鼓, 買(mǎi)房賣(mài)房都得慎重考慮, 但還真有“大戶”出手不一般! 蘇州一名剛成年的在校大學(xué)生, 把市價(jià)550萬(wàn)的房子, 以320萬(wàn)給賣(mài)了! 是真不差錢(qián)嗎? 顯然不是..…… 因?yàn)檫@一賣(mài), 家長(zhǎng)坐不住了, 立馬要求撤銷(xiāo)合同。 為 ...

不管錢(qián)包鼓不鼓,

買(mǎi)房賣(mài)房都得慎重考慮,

但還真有“大戶”出手不一般!

蘇州一名剛成年的在校大學(xué)生,

把市價(jià)550萬(wàn)的房子,

以320萬(wàn)給賣(mài)了!


1.jpg


是真不差錢(qián)嗎?

顯然不是..……

因?yàn)檫@一賣(mài),

 家長(zhǎng)坐不住了,

立馬要求撤銷(xiāo)合同。


為了零用錢(qián),動(dòng)起賣(mài)房念頭


1998年出生的小鄭,是蘇州某學(xué)院一名在校大學(xué)生,父母自小對(duì)他愛(ài)護(hù)有加。


2015年7月,父母斥資300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套近兩百平米的精裝修房屋,名字只寫(xiě)了小鄭一人。


2.jpg

(圖源:東方IC)


由于平時(shí)父母給的零花錢(qián)少,

小鄭動(dòng)起了賣(mài)房的念頭


3.jpg


2016年5月,沈某經(jīng)朋友介紹了解到小鄭想要出售房屋。看房時(shí),小鄭謊稱母親患病急需賣(mài)房,且告訴沈某自己的實(shí)際年齡為26歲。在商議房屋價(jià)格時(shí),小鄭主動(dòng)出價(jià)350萬(wàn)元,并稱可以再便宜一些。


4.jpg


2016年6月,沈某再次攜家人約小鄭看房,雙方最終確定以320萬(wàn)元的價(jià)格成交,并簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,當(dāng)天沈某支付小鄭定金5萬(wàn)元。


“之所以開(kāi)這個(gè)價(jià),是因?yàn)槲易约河X(jué)得已經(jīng)比一年前父親購(gòu)買(mǎi)時(shí)多了20萬(wàn)元了?!毙∴嵄硎?,5萬(wàn)元定金到手后一周之內(nèi),就被他揮霍一空,此時(shí)方覺(jué)事態(tài)嚴(yán)重,這才將事情告知父親。


不懂市場(chǎng)行情,房子賤賣(mài)200多萬(wàn)


事實(shí)上,小鄭的這套房子目前價(jià)值已高達(dá)550萬(wàn)元,他自己也馬上后悔了。父子倆商量后不愿繼續(xù)履行合同,于是沈某訴至法院。


小鄭表示自己剛成年,行為極其草率,請(qǐng)求法院判令撤銷(xiāo)合同。其父親表示,“兒子從小思想單純,在沒(méi)有告知父母、不知道實(shí)際房?jī)r(jià),也未做任何市場(chǎng)調(diào)查及準(zhǔn)備工作的情況下簽了合同,屬于顯失公平的合同?!?/p>


在訴訟過(guò)程中,小鄭申請(qǐng)對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定房屋價(jià)值為465萬(wàn)元。隨后沈某表示,自愿以評(píng)估價(jià)購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。


5.jpg

(圖源:東方IC)


判了:這套房最終……


法院認(rèn)為,首先,立法并未對(duì)于顯失公平進(jìn)行數(shù)值意義上的差價(jià)界定。承辦法官指出,《合同法司法解釋?zhuān)ǘ分幸?guī)定的“達(dá)不到市場(chǎng)交易價(jià)70%”的標(biāo)準(zhǔn),僅適用于債權(quán)人撤銷(xiāo)之訴,并不適用于本案中當(dāng)事人一方撤銷(xiāo)合同之訴。


6.jpg


其次,雙方協(xié)議成交價(jià)為320萬(wàn)元,為評(píng)估市場(chǎng)價(jià)的68.71%,但上述價(jià)格為小鄭主動(dòng)出價(jià)的情況下,雙方議價(jià)形成。在雙方磋商的過(guò)程中,沈某沒(méi)有欺詐、脅迫等行為,而與之相反,小鄭卻故意編造年齡、謊稱母親生病來(lái)出售房屋。


承辦法官表示,為保護(hù)交易安全、尊重契約精神,本著維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信原則考慮,法院對(duì)于小鄭提出的,以顯失公平為由撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的意見(jiàn)不予采信,判決雙方簽訂的合同合法有效,小鄭應(yīng)協(xié)助沈某將不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶,同時(shí)沈某支付小鄭購(gòu)房余款460萬(wàn)元。判決后,雙方當(dāng)事人均服判息訴。

-- The end --

免責(zé)聲明:網(wǎng)站的部分文章內(nèi)容及圖片來(lái)源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。
不是每個(gè)裝修平臺(tái)都能幫你約到設(shè)計(jì)大咖
 
人已評(píng)論
網(wǎng)友參與評(píng)論
表情
最新評(píng)論
點(diǎn)擊加載更多
熱點(diǎn)資訊
會(huì)員登陸
發(fā)布招標(biāo)
  • 您的稱呼
  • 聯(lián)系電話