古有孟母三遷，現(xiàn)有擇校念書。

為了讓孩子讀上重點(diǎn)學(xué)校，

舉家遷移不再是新鮮事！

因?yàn)楣k小學(xué)報(bào)名要看學(xué)區(qū)，

公辦初中招生還是看學(xué)區(qū)！

也正因?yàn)槿绱耍?/p>

雙學(xué)區(qū)房成了家長(zhǎng)追捧的對(duì)象。

雙學(xué)區(qū)房就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué)區(qū)的房子那么，現(xiàn)在的泰州雙學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)、成交量如何？

小編從泰州市存量房交易中心得知，2018年海陵區(qū)和高新區(qū)二手房交易總量為9223套，其中城東小學(xué)+二附中學(xué)區(qū)房的交易量約為1281套，泰州實(shí)驗(yàn)學(xué)校（鳳凰小學(xué)）+省泰中附中學(xué)區(qū)房的成交量約為1552套，這兩類學(xué)區(qū)房的總占比高達(dá)3成。

城東小學(xué)+二附中

這兩所學(xué)校對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)的

二手房詳情看下圖

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注：2018年成交量數(shù)據(jù)來(lái)源于泰州市存量房交易中心，成交價(jià)格來(lái)源房產(chǎn)中介，以供參考！

從上圖中我們看到，均價(jià)10000-12000元/㎡有3個(gè)小區(qū)，均價(jià)在12000-15000元/㎡有15個(gè)小區(qū)，均價(jià)15000-17000元/㎡有6個(gè)小區(qū)，20000元/㎡以上有1個(gè)小區(qū)。

新盤詳情看下圖

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從上圖中可以看出，這一區(qū)域的新盤均價(jià)在13000-16500元/㎡，其中，獨(dú)棟別墅的均價(jià)高達(dá)33000元/㎡。

泰州實(shí)驗(yàn)學(xué)校（鳳凰小學(xué)）

+省泰中附中

這兩所學(xué)校對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)的

二手房詳情看下圖

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注：2018年成交量數(shù)據(jù)來(lái)源于泰州市存量房交易中心，成交價(jià)格來(lái)源房產(chǎn)中介，以供參考！

從上圖數(shù)據(jù)來(lái)看，此區(qū)域主要小區(qū)的交易量達(dá)到了1552套，占整個(gè)2018年二手房交易量的16.8%，成交均價(jià)從怡和花園的10127元/㎡到東潤(rùn)首府17283元/㎡，兩者相差7000元/㎡左右。

新盤詳情看下圖

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從上圖可以看出，這三個(gè)新盤除商鋪和雙拼外，均價(jià)在12300-15300元/㎡。

注意：2018年6月，泰州市教育局發(fā)布了城區(qū)（海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)和市直）義務(wù)教育階段學(xué)校招生方案，其中最大變化的便是從2019年起實(shí)施學(xué)段管理，在學(xué)段內(nèi)，小學(xué)6年或初中3年，學(xué)校對(duì)施教區(qū)內(nèi)的同一住房只提供一個(gè)學(xué)位，其中同一家庭多胞胎和符合政策的二孩可以入學(xué)。

關(guān)于學(xué)區(qū)房有話說(shuō)

作為父母，或即將成為父母的年輕人，買房不僅是居住需求，更是子女的求學(xué)需求。選擇學(xué)區(qū)房，或多或少是一場(chǎng)“博弈”，買或不買，擇或不擇，主要看個(gè)人綜合權(quán)衡。