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崩潰了!花256萬(wàn)買(mǎi)了別墅,4年多從未住過(guò)竟要被拆!

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2019-01-22

【導(dǎo)讀】花256萬(wàn)買(mǎi)了套別墅, 4年多了,還沒(méi)住過(guò)一天, 近日卻突然得知: 房子馬上要被!拆!除! (配圖,圖文無(wú)關(guān)) 最近這段時(shí)間, 身為房主的張女士快要崩潰了: 她怎么都沒(méi)有想到, 這種奇葩的事會(huì)發(fā)生在自己的身上。 4年前買(mǎi)的別墅要被拆了! ...

花256萬(wàn)買(mǎi)了套別墅,

4年多了,還沒(méi)住過(guò)一天,

近日卻突然得知:

房子馬上要被!拆!除!


1.gif

(配圖,圖文無(wú)關(guān))


最近這段時(shí)間,

身為房主的張女士快要崩潰了:

她怎么都沒(méi)有想到,

這種奇葩的事會(huì)發(fā)生在自己的身上。


4年前買(mǎi)的別墅要被拆了!


張女士說(shuō),她在武漢東西湖府上小區(qū)購(gòu)買(mǎi)的是一套面積220多平方米的別墅。2014年8月,她正式與小區(qū)開(kāi)發(fā)商武漢升陽(yáng)置業(yè)發(fā)展有限公司簽了合同,價(jià)格為256萬(wàn)元


按合同約定張女士首付100多萬(wàn)元,余下的錢(qián)通過(guò)銀行貸款,合同也到房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行了備案,雖然因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因貸款并未辦理成功,但她付了首付款后從開(kāi)發(fā)商處拿到了房子鑰匙。


別墅雖然買(mǎi)了,但張女士一直都沒(méi)有裝修入住。因?yàn)樗恢痹谕獾毓ぷ鳎辉谖錆h,所以也就一直未入住。而上月她再到小區(qū)卻發(fā)現(xiàn),大量別墅被拆,而她購(gòu)買(mǎi)的那套別墅門(mén)窗被打破。


2.jpg


這到底是怎么回事?經(jīng)打聽(tīng)后張女士才知道,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了破產(chǎn)重整,而重整計(jì)劃就包含了將別墅區(qū)全部拆除,而后建成高層住宅樓。


法院這樣判了!


據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)了解,該小區(qū)包含別墅區(qū)和兩棟高層住宅樓,但因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂,導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)爛尾多年。記者從該公司破產(chǎn)重整管理人處了解到,小區(qū)近百棟別墅絕大部分未銷(xiāo)售,只有少數(shù)幾位購(gòu)房者的購(gòu)房合同經(jīng)過(guò)備案。


好好的別墅為何被拆?東西湖區(qū)問(wèn)題項(xiàng)目推進(jìn)工作專(zhuān)班相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,如果不破產(chǎn)重整,包括高層和別墅區(qū)都無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收,整個(gè)小區(qū)四五百戶購(gòu)房者都無(wú)法收房。而且整個(gè)重整計(jì)劃確實(shí)通過(guò)了東西湖區(qū)法院的批準(zhǔn)。


多位別墅購(gòu)房者說(shuō),雖然因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因,他們所購(gòu)別墅遲遲無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證,但購(gòu)房合同已經(jīng)到房管部門(mén)備案,他們也支付了部分房款,別墅應(yīng)歸他們所有。


為此,購(gòu)房者沈女士去年曾向法院提起了訴訟,要求確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋歸其所有,并要求將購(gòu)買(mǎi)的別墅的所有權(quán)登記到她名下……


記者在去年12月武漢中院作出的二審判決書(shū)中看到,在法庭上,升陽(yáng)公司和該公司招募的投資人辯稱(chēng),別墅屬升陽(yáng)公司,案涉財(cái)產(chǎn)未辦理變更登記,也未交付,沈女士不能基于買(mǎi)賣(mài)合同直接享有物權(quán),雙方簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已依法解除……


武漢中院在審理后終駁回了沈女士的訴訟請(qǐng)求。


購(gòu)房款將退還


工作專(zhuān)班相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,重整計(jì)劃中,對(duì)于別墅購(gòu)買(mǎi)者,升陽(yáng)公司會(huì)把購(gòu)房者已付的購(gòu)房款全部退還,而違約金部分將按照普通債權(quán)來(lái)處理。


“掏了那么多錢(qián)買(mǎi)的別墅,卻不是自己的!”張女士說(shuō),她雖然尊重法院判決,但從感情上說(shuō),她很難接受往日錯(cuò)落有致的別墅區(qū)成了一片廢墟。


目前,別墅購(gòu)房者還在和升陽(yáng)公司進(jìn)行協(xié)商。

-- The end --

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