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南京商品住宅“全裝修”新政出爐,毛坯、裝修價格分別備案

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2019-01-20

【導讀】資料圖 據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)了解,南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、南京市物價局聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步加強我市商品住房全裝修建設(shè)管理的通知》(以下簡稱“《通知》”),對于南京商品住房 ...

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資料圖


據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)了解,南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、南京市物價局聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步加強我市商品住房全裝修建設(shè)管理的通知》(以下簡稱“《通知》”),對于南京商品住房全裝修從設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)管、銷售到交付等全過程監(jiān)管流程進行規(guī)范,強化全裝修標準和價格備案監(jiān)管。


《通知》明確,全裝修交付的新建商品住房項目,全裝修應隨商品住房主體工程一道,同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步監(jiān)管、同步交付,實行對全裝修工程的全過程監(jiān)管。未按要求做好“四同步”的全裝修工程,全裝修部分未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的,不予價格備案,暫停核發(fā)預售許可證。同時明確建設(shè)(開發(fā))單位是新建商品住房全裝修的第一責任主體,對裝修質(zhì)量安全負首要責任。


《通知》明確,落實裝飾全裝修工程保修制度,住宅室內(nèi)裝飾裝修在正常使用條件下,最低保修期限為二年,有防水要求的房間和外墻面的防滲漏期為五年。


《通知》要求,強化對裝飾裝修材料、設(shè)備的監(jiān)督管理。使用的裝飾裝修材料、設(shè)備,應當有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明,中文標明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名等產(chǎn)品標識,進場的裝飾材料和部品部件應按照規(guī)定進行檢驗,檢驗不合格的,不得投入使用。各監(jiān)管部門應加強抽檢。


《通知》明確,建筑裝飾裝修工程結(jié)束后,建設(shè)單位應當按規(guī)定組織竣工驗收,驗收不合格的要及時整改,自驗收合格之日起十五日內(nèi)將竣工驗收報告和有關(guān)資料報建設(shè)主管部門備案。建設(shè)單位應嚴格按照規(guī)劃許可要求進行建設(shè),不得擅自改建以增加房屋面積。


《通知》中還要求,全裝修申請價格備案時,毛坯、裝修分別備案。開發(fā)企業(yè)申請裝修價格備案時,要提供國家一級評估機構(gòu)出具的評估報告,應科學合理估價。實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,對部分高端樓盤,應根據(jù)裝修標準客觀確定裝修價格,裝修評估價格須經(jīng)專業(yè)評審部門測算評估確定后,企業(yè)方可進行申報。對于不接受裝修價格指導價格的新申報項目,將暫停核發(fā)預售許可證。


《通知》明確,嚴格執(zhí)行一價清政策,在毛坯房備案價和裝修指導價之外,如存在收取其它費用的行為,如個性化裝修、捆綁車位、家電、茶水費等,一經(jīng)查實,物價部門根據(jù)價格管理相關(guān)規(guī)定進行查處,房產(chǎn)部門將暫停該樓盤銷售,并在一年內(nèi)暫停核發(fā)預售許可證。


《通知》自發(fā)布之日起對新申領(lǐng)施工許可證的商品住房項目開始實施。(完)

-- The end --

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