買新房是件大事，大家買房子之前務(wù)必做好功課。而在買新房的方式中，全款買房和按揭買房是最常見的兩種。很多想要買房的朋友們想知道這兩種購(gòu)房方式哪個(gè)更適合。為此，小編請(qǐng)教了專業(yè)人士，讓她來(lái)告訴各位朋友們新房全款買好還是按揭買好？

買房貸款好還是全款好？

1．全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。

2．貸款買房是通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購(gòu)房的保險(xiǎn)性可以提高。

3．一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會(huì)全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。

購(gòu)房方式優(yōu)劣對(duì)比

越來(lái)越多的房貸者表示愿意以一次性付款的方式購(gòu)房。不少房貸者認(rèn)為首付比例提高以后基本上和一次性付款沒什么區(qū)別，而且如果日后有“更新?lián)Q代”需求的話，第2套、第三套房的首付比例和利率會(huì)更高，所以趁著現(xiàn)在的政策穩(wěn)定，還不如發(fā)動(dòng)親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。

貸款買房的優(yōu)勢(shì)在花明天的錢圓今天的夢(mèng)，雖然連續(xù)加息對(duì)準(zhǔn)備貸款購(gòu)房的人群構(gòu)成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當(dāng)還是能夠找到減輕房貸者按揭負(fù)擔(dān)壓力的好方式。等額本息計(jì)算簡(jiǎn)便，便于房貸者安排計(jì)劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便于自身還款，同時(shí)如果房貸者有余錢的話還可以合理安排其它投資項(xiàng)目。

新房裝修要注意的問題有哪些？

1．思量要周全

在買完房之后，我們都想要入住，可是那不等于我們可以隨便找個(gè)裝修公司，讓他們?cè)谧疃痰臅r(shí)間內(nèi)裝修完成。這既不現(xiàn)實(shí)也不科學(xué)。而且在這么倉(cāng)促的決定下，很容易引起問題，例如是細(xì)節(jié)考慮不周全，施工的質(zhì)量不高等。因此，我們需要花上一段時(shí)間挑選裝修公司和材料，這樣才能保證我們今后的生活質(zhì)量。

2．顧全大局

在裝修之前，我們需要對(duì)整體的裝修風(fēng)格有一個(gè)認(rèn)定，對(duì)于各種材料家具的的擺放都要有一個(gè)大致的概念，預(yù)算也要充分。

3．不能單調(diào)

雖然我們可以選擇單一的格局，但是小編覺得還是不要這么單調(diào)比較好。畢竟我們是需要在新房中住上很長(zhǎng)一段時(shí)間的，單一乏味可是會(huì)讓我們?nèi)鄙俪瘹狻?/p>

4．不要因循守舊

現(xiàn)在我們的所處的環(huán)境中，建筑風(fēng)格都是差不多的，但是我們也不能循規(guī)蹈矩地進(jìn)行裝飾，尤其是80、90后的年輕人，大家都是很有想法的，但是有一點(diǎn)，千萬(wàn)不要危害到房屋安全。

5．層次要分明

不管什么事情都是要有主有次的，我們?cè)谘b修時(shí)也要注意裝修的主次之分。例如我們可以在客廳裝飾得復(fù)雜一些，在臥室簡(jiǎn)單一些，都是可以的。

6．遵循文化背景

雖然裝修公司是會(huì)有裝修樣板的，但是我們不能因?yàn)樾Ч暮每炊鲆暳宋覀兯诘赜虻奈幕尘?，或者是我們想中西結(jié)合，卻在歐式風(fēng)格的房子中擺上太師椅，這樣不但沒有融合的效果，還會(huì)顯得沖突。

7．結(jié)合外部環(huán)境

對(duì)于周圍的環(huán)境，我們是需要注意的，如果房屋周圍嘈雜，我們裝修就應(yīng)該簡(jiǎn)潔，不然會(huì)讓人更加煩躁的，并且在墻壁軟裝時(shí)，還要使用吸聲材料。

8．積極參與

我們是房子的主人，在裝修時(shí)一定要積極參與，如果不參與其中，那么就會(huì)有很多問題不能被發(fā)現(xiàn)，施工結(jié)束后我們也不一定會(huì)滿意的。

不管是全款買房還是按揭買房，最終下來(lái)都是一筆不小的開支，買房是剛需，也是人們想要擁有屬于自己的房屋的夢(mèng)想。最后小編提醒各位，不管選擇哪種方式購(gòu)房，一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)定，適合自己的才是最好的，您說(shuō)是吧！