泰州總站
泰州裝飾招標網(m.jinlongshan.com.cn),泰州專業(yè)的裝修保障平臺。參考泰州本地裝修市場行情,給您三份公正透明的報價,免費裝修驗房,聯系18752482777。泰州市室內設計學會副會長單位

泰州裝飾招標網

電話:0523-86339766。泰州室內設計學會副會長單位

免費獲得3份不同

戶型設計和預算方案

  • 免費量房
  • 免費設計
  • 免費報價
  • 3套方案PK
  • 分期付款
  • 參觀工地
更多裝修美圖欣賞

我要專業(yè)空氣檢測

報名即有機會獲得由專業(yè)機構提供的免費甲醛監(jiān)測一次,如需監(jiān)測其他空間,獨家享受優(yōu)惠

裝修有保障

買多大面積的房子最保值?聽售樓經理一分析,今天終于知道了

收藏 泰州裝飾招標網 來源:泰州裝飾招標網 評論:
 
點擊量:
 
2018-11-21

【導讀】雖然現在大家都知道,房子賺不了多少錢了。但是這并不代表大家對房子沒有需求,大家對買房還是賦予了很大期待,沒有大漲幅,但是希望有小漲幅,能保值,跑得過通脹。如果房子是第一資產,甚至是應急資產,那買的房子就必須好賣。 ...

雖然現在大家都知道,房子賺不了多少錢了。但是這并不代表大家對房子沒有需求,大家對買房還是賦予了很大期待,沒有大漲幅,但是希望有小漲幅,能保值,跑得過通脹。如果房子是第一資產,甚至是應急資產,那買的房子就必須好賣。想賣的時候隨時能找到賣家,不需要大幅降價賤賣。同樣的地段,大家都覺得房子是一個價兒。實際上,有的房子掛上牌后,詢問的人絡繹不絕。有的房子掛上去,別人看一眼,皺著眉頭就走開了。同樣的地段,房子自身不同,待遇也大有差別。而房子的差別,有很多方面。裝修這類軟差別可以改善,無傷大雅,但是面積戶型這種事,則是從一開始就改變不了的硬性條件。


timg (1).jpg


一、多大面積的房子最保值?


房子保值看地段,面積一般而言是主流的100平米左右。100平米的房子基本上就可以滿足現在人們的需求,首付、月供都比較少,同時隨著個人能力與收入的不斷增長,日后若是想出手,再換置新房,都是比較容易賣出的。


當然,買房要根據自身的實際情況來挑選合適的戶型面積,從當前的生活狀況或者家庭人數來定,例如單身大族或新婚夫妻,面積小、價格低的過渡房屋是較好的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。


100平左右新房裝修大概多少錢?


在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修,8-10萬中檔裝修,10萬是中高檔了,15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例,以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預算。

timg (2).jpg


A、100平米房子簡裝費用:6萬元左右


1、類別:100平米房子裝修預算簡單裝修;2、簡單裝修項目:只將廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時將四面墻刮好、穿管線;3、時間:2個月左右,最短一個半月。


B、100平米房子中檔裝修費用:10萬元左右


1、類別:100平米房子裝修預算(中檔裝修);2、中檔裝修項目:不僅將廚衛(wèi)裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入??;3、時間:2個半月至3個月。


C、100平米房子高檔裝修費用:15萬元左右


1、類別:100平米房子裝修預算(豪華裝修);2、豪華裝修項目:包擴簡裝、中檔裝修項目,還有豪華家具等,住進去感覺可以與星級酒店相比;3、裝修風格可以有裝修業(yè)主自己選擇;4.裝修時間:3個月-4個月左右。


timg (3).jpg


二、什么樣的房子最有升值空間?


1、地段


房產界流行一句話叫做“地段地段還是地段”,買房就是要看地段,例如靠近主城區(qū)的房子就特別有價值,這樣的房子好出手,交通便利、生活便利、所以很多人都想去大城市買房,不僅僅是大城市經濟發(fā)達,更是因為大城市買房未來房子升值潛力大。


2、配套設施


房子終歸是用來居住的,居住離不開配套設施,如果一個小區(qū)周圍什么都有,例如公園、超市、商場、地鐵等應有盡有,那么周圍的房子升值潛力就大了。


timg (4).jpg


3、社區(qū)的檔次


現在在城里買房,都要看小區(qū)的檔次如何,如果是較舊的小區(qū),一般是不受年輕人歡迎的,公共設施舊了,房子外面舊了,看起來就很不美觀,,如果小區(qū)應有盡有,什么都是嶄新的樣子,這樣的房子顯然就比較受歡迎,住起來心情也是美麗的,不過這樣的房子一般會比較貴。


房子的未來價值如何,和以上幾點有關系,還和物業(yè)的管理水平、樓宇的設計水平等有關系。從長遠來看,小城市的發(fā)展前景自然是比不上大城市的,大城市經濟繁榮,人口流量大,發(fā)展?jié)摿Υ螅〕鞘蟹績r雖然高,但是卻不完全是經濟帶動的,更多的是泡沫,三四線城市房價缺乏有效經濟產業(yè)支撐,房價下跌的可能性大,因此,想要房子保值或是升值,在大城市買房是更好的。


timg (5).jpg


不過房價短期看政策,中期看土地、長期看人口,已經有人預測未來房價如蔥了,當房子真正回歸居住屬性的時候,房子的金融性就會慢慢消失了,那個時候房子就不值什么錢了,不過短期來看,房子還是一種資產,買房還是得看房子的保值和增值潛力。

-- The end --

免責聲明:網站的部分文章內容及圖片來源互聯網,如有侵權請聯系我們刪除。
不是每個裝修平臺都能幫你約到設計大咖
 
人已評論
網友參與評論
表情
最新評論
點擊加載更多
熱點資訊
會員登陸
發(fā)布招標
  • 您的稱呼
  • 聯系電話