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戶(hù)型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
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裝修有保障【導(dǎo)讀】買(mǎi)房子,你認(rèn)為最重要的步驟是什么?個(gè)人覺(jué)得房子的選擇很重要,我得選擇一套符合我心意的房子,更要對(duì)的起我付出的錢(qián)。那么如果當(dāng)你選擇購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),這類(lèi)房子應(yīng)該如何選擇更為妥當(dāng)呢? 一.房子質(zhì)量怎樣? 房屋質(zhì)量與居住舒 ...
買(mǎi)房子,你認(rèn)為最重要的步驟是什么?個(gè)人覺(jué)得房子的選擇很重要,我得選擇一套符合我心意的房子,更要對(duì)的起我付出的錢(qián)。那么如果當(dāng)你選擇購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),這類(lèi)房子應(yīng)該如何選擇更為妥當(dāng)呢?
一.房子質(zhì)量怎樣?
房屋質(zhì)量與居住舒適度息息相關(guān),而住宅質(zhì)量的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞、承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量以及地基的狀態(tài)。
因此,購(gòu)買(mǎi)之前,你必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的住宅質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)檢合格證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)證件,認(rèn)真考察住宅樓的質(zhì)量。
二.房屋朝向怎樣?
良好的朝向可以改善室內(nèi)環(huán)境,一般來(lái)說(shuō),住宅朝向以正南為最佳,東西次之,朝北最次。當(dāng)然,除了上述因素外,還應(yīng)考慮開(kāi)窗時(shí)所面對(duì)環(huán)境,即窗景,窗景應(yīng)趨利避害,趨優(yōu)避劣。
三.小區(qū)環(huán)境與配套怎樣?
居住環(huán)境的好壞和小區(qū)配套設(shè)施是否完善,是判斷這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志之一,你應(yīng)該認(rèn)真考察自己將來(lái)生活的環(huán)境,不僅要求有較高的綠地覆蓋率和景觀建設(shè),而且還要其真正能為己所用。
另外,還要考察所購(gòu)買(mǎi)樓房之間的間距、容積率、建筑密度和四周的污染情況,并且盡量選擇遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場(chǎng)等區(qū)域的住宅。
四.采光與通風(fēng)情況怎樣?
選購(gòu)住宅時(shí),其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個(gè)朝向,通風(fēng)效果就會(huì)差一些,這時(shí)可以考慮利用門(mén)窗、通風(fēng)井、天井等通風(fēng)。
五、房屋所在樓層怎樣?
選擇樓層要考慮幾個(gè)重要因素,分別為遮擋及采光情況、生活便利程度、環(huán)境要求、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅樓的總層數(shù)。高樓層比較適合在家生活時(shí)間較短的中青年人居住,低樓層則適宜老年人居住。
六、電梯、樓梯的狀況怎樣?
看房時(shí)要仔細(xì)查看樓盤(pán)所用電梯的品牌資質(zhì),看其是否具有國(guó)家頒發(fā)的合格證書(shū)等。同時(shí),還要查看步行樓梯的安全情況,看樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)、樓道是否暢通、出現(xiàn)危險(xiǎn)情況時(shí)是否有利于逃生等。
七、物業(yè)管理狀況怎樣?
物業(yè)服務(wù)的好壞,是影響居住的一個(gè)重要因素??捶坎豢刹粏?wèn)物業(yè)管理,要積極地向有關(guān)人員打聽(tīng)物業(yè)管理公司的相關(guān)情況,最好能查看他們有關(guān)資質(zhì)和實(shí)力的文件,也可以去他們現(xiàn)在服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)其服務(wù)情況。
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