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戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障【導(dǎo)讀】購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事,選購(gòu)房的時(shí)候,要考慮很多的因素。房?jī)r(jià)呀,配套呀,物業(yè)呀都是我們重點(diǎn)考察的內(nèi)容。選房子有很多學(xué)問,一旦房子選不好那么會(huì)對(duì)我們今后的生活帶去影響,別被房?jī)r(jià)的飛漲嚇破膽,選房時(shí),按部就班走好這幾 ...
購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事,選購(gòu)房的時(shí)候,要考慮很多的因素。房?jī)r(jià)呀,配套呀,物業(yè)呀都是我們重點(diǎn)考察的內(nèi)容。選房子有很多學(xué)問,一旦房子選不好那么會(huì)對(duì)我們今后的生活帶去影響,別被房?jī)r(jià)的飛漲嚇破膽,選房時(shí),按部就班走好這幾步,好房到手!
如何挑選好房子?
1、戶型要實(shí)用
使用面積對(duì)于購(gòu)房者來說,十分重要的。如果說房屋沒出現(xiàn)較多可以使用的面積的話,那么房子內(nèi)的空間就會(huì)顯得有限。所以選購(gòu)房子時(shí),一定要看房子是否設(shè)計(jì)得實(shí)用,選用進(jìn)深短,開間大的房子是最好的。特別是那些面積較小的戶型,居住分區(qū)顯得特別重要。
2、采光和通風(fēng)問題
開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候有很多限制性因素,這樣容易會(huì)造成房子出現(xiàn)客廳偏暗,衛(wèi)生間不通風(fēng)的情況??蛷d是家里面重要的場(chǎng)所,可以擁有良好采光會(huì)讓居住的人充分享受陽光的同時(shí),也可以起到節(jié)能的效果。而衛(wèi)生間是最為潮濕和容易滋生細(xì)菌的地方,因此通風(fēng)方面顯得格外重要。針對(duì)這兩個(gè)問題,購(gòu)房者最好是購(gòu)買有通風(fēng)衛(wèi)生間和采光好客廳的房子。
3、隔音良好
在城市居住較為集中的社區(qū),基本上配套設(shè)施是非常完善了,同樣的噪音也會(huì)比較大的,所以在選購(gòu)時(shí)要考慮這種環(huán)境是否會(huì)對(duì)自己的休息造成影響。對(duì)于這一點(diǎn),大家可以向周圍的住戶打聽一下。最好不要選擇位于路邊的房子。樓群密集、住戶密集的房型,相互的干擾也多,四鄰的走動(dòng)都可能影響自己的正常休息,所以選擇隔音好的房子十分重要。
4、配套和環(huán)境也要考慮到
小區(qū)是否能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境,是大家在挑選房屋的時(shí)候需要首先考慮的問題。交通是否便捷,空氣質(zhì)量好不好,綠化怎樣,有沒有噪音污染等影響,周邊有無大型購(gòu)物超市,年輕人還會(huì)考慮將來子女入學(xué)的事,都應(yīng)該充分考慮得到。
選房中有哪些細(xì)節(jié)需要注意?
1、樓間距
樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離,包括前后距離和左右距離。對(duì)于開發(fā)商而言,兩棟樓靠一靠,擠出來的都是錢。但對(duì)購(gòu)房者而言,樓間距過小,通風(fēng)、采光、日照時(shí)間都會(huì)受影響,質(zhì)量就差。
正常標(biāo)準(zhǔn)前后樓間距為樓高的1.2倍,多層與多層左右距離為6m,多層與高層左右距離為9m,高層與高層之間左右距離為13m,不過目前能用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來修建樓盤的開發(fā)商不多了。購(gòu)房者買房時(shí)不能只看沙盤上的距離,問到實(shí)際的數(shù)據(jù)才算真實(shí)。
2、得房率和公攤面積
購(gòu)房者可以簡(jiǎn)單的理解為得房率越高越好,公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的,同一棟樓層數(shù)越高得房率越小。但是并不是得房率無限制的高就更好,多層一般在80%以上,高層在70%左右。如果容積率過大,電梯、樓梯、走廊的面積就會(huì)偏小,也會(huì)降低生活的舒適度。
3、車位比
普通小區(qū)車位比至少要達(dá)到1:1,高檔小區(qū)車位比至少達(dá)到1:2,不然下班晚了沒有停車位,每天愛車可能都沒有固定的歸屬。
4、贈(zèng)送面積
開發(fā)商的贈(zèng)送面積多為私家花園、露頭、飄窗、陽臺(tái)等,但購(gòu)房者要弄清哪些面積是真正贈(zèng)送的,哪些是假贈(zèng)送。如果是封閉式陽臺(tái)說贈(zèng)送,其實(shí)費(fèi)用已經(jīng)在房款之內(nèi)了,如果是私家花園贈(zèng)送,則是不合法的。
除了購(gòu)房者買的房間,室外屬于公共空間,購(gòu)房者并不具有所有權(quán)。如果說是露頭贈(zèng)送,露頭本身就不會(huì)計(jì)入到房產(chǎn)證上的建筑面積內(nèi),所以也就不存在贈(zèng)送一說。
以上就是泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.jinlongshan.com.cn)小編為大家介紹的關(guān)于怎樣挑選房子的相關(guān)信息了,不是滿足上述所說的每一條標(biāo)準(zhǔn)的房子才是好房子,因?yàn)闆]有完美的房子,每個(gè)人都有自己的購(gòu)房需求,各自的側(cè)重點(diǎn)也不同,可以根據(jù)自己的具體情況,選擇自己重點(diǎn)關(guān)注的方面進(jìn)行選擇,記住沒有最好的,只有最適合的。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
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