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2018-08-09

【導(dǎo)讀】6月28日,國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》。決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展打擊侵害群 ...

6月28日,國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》。決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。


7月19日,江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八個部門聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于印發(fā)<打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椥袆訉嵤┓桨?gt;的通知》。


泰州將怎么做?


我市住建部門8月2日印發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪蔚耐ㄖ罚?/strong>通知明確從8月份開始,我市著手開展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)m椫卫硇袆?,打擊各類侵害群眾利益違法違規(guī)行為。詳情如下:


主要打擊誰


一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙;


二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”;


三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);


四是打擊發(fā)布不實房源和價格信息、進(jìn)行不實承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。


整治時間


2018年8月初至12月底


整治內(nèi)容


投機(jī)炒房行為


2.jpg


1、壟斷房源,操縱房價、房租。


2、捂盤惜售或者變相囤積房源。


3、通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價。


4、通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式,投機(jī)炒作未交付的商品房。


5、通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。


房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為


3.jpg


1、采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣保證金和預(yù)定金。


2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。


3、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規(guī)避房屋交易稅費。


4、非法侵占或者挪用客戶交易資金。


5、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù),或者以捆綁服務(wù)方式亂收費。


6、與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,謀取不正當(dāng)利益。


 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為


4.jpg


1、在取得商品房預(yù)售許可前,以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用。


2、未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價。


3、一房多賣,損害購房人合法權(quán)益。


4、利用合同格式條款,免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。


5、限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。


6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。


-- The end --

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