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住建部:因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置 該給錢給錢 該給房給房

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2018-07-14

【導(dǎo)讀】12日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量較大的地方,可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安 ...

12日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量較大的地方,可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。


住建部強(qiáng)調(diào),一直以來,棚改實行實物安置與貨幣補償相結(jié)合,由棚戶區(qū)居民自愿選擇。2015年以來,住建部會同有關(guān)部門單位指導(dǎo)各地因地制宜實施棚改貨幣化安置,商品住房庫存量大、消化周期長的市、縣,要完善政策措施,引導(dǎo)棚改居民選擇貨幣化安置方式,既促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存,也避免重復(fù)建設(shè)。


但2016年以來,一些地方在房地產(chǎn)市場發(fā)生變化、商品住房庫存已經(jīng)不多的情況下,沒有有針對性地及時調(diào)整完善政策,棚改貨幣化安置比例仍然偏高。為此,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過召開會議等方式,督促這些商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣,及時調(diào)整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式。


2017年住建部也會同各相關(guān)部門發(fā)文明確,商品住宅消化周期在15個月以下的市縣,應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例,更多采取新建安置房的方式。對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目,開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項貸款不予支持。


除了棚改貨幣化安置要因地制宜之外,住建部明確,下一步棚改工作還要依法依規(guī)控制棚改成本,嚴(yán)禁大手大腳花錢,嚴(yán)禁違規(guī)支出;要進(jìn)一步合理界定和把握棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn),各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則,不搞一刀切、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子,進(jìn)一步合理界定和把握棚改的標(biāo)準(zhǔn)和范圍,重點攻堅改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。


2008年至2017年,全國棚改已經(jīng)累計開工3896萬套,約1億人“出棚進(jìn)樓”。住建部透露,目前棚改工作總體進(jìn)展順利,今年1月至6月,全國棚戶區(qū)改造已開工363萬套,占今年目標(biāo)任務(wù)的62.5%。

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