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戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專(zhuān)業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障【導(dǎo)讀】現(xiàn)在很多的消費(fèi)者在買(mǎi)房子時(shí)候?qū)τ诜课莸膽粜驮O(shè)計(jì)很重視,畢竟一梯兩戶或者一梯四戶的設(shè)計(jì)對(duì)于自己家庭將來(lái)的生活有很大的影響。那么買(mǎi)房到底該買(mǎi)幾梯幾戶好呢?今天教給大家一個(gè)方法,看懂這幾張圖,你就從門(mén)外漢秒變 ...
現(xiàn)在很多的消費(fèi)者在買(mǎi)房子時(shí)候?qū)τ诜课莸膽粜驮O(shè)計(jì)很重視,畢竟一梯兩戶或者一梯四戶的設(shè)計(jì)對(duì)于自己家庭將來(lái)的生活有很大的影響。那么買(mǎi)房到底該買(mǎi)幾梯幾戶好呢?今天教給大家一個(gè)方法,看懂這幾張圖,你就從門(mén)外漢秒變專(zhuān)家,來(lái)看看吧。
一、買(mǎi)房到底該買(mǎi)幾梯幾戶
現(xiàn)在比較常見(jiàn)的有一梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶,三梯八戶等……對(duì)購(gòu)房者的影響主要在于公攤和戶型上,那買(mǎi)房到底幾梯幾戶好呢?
1、一梯兩戶:一部電(樓)梯每層兩家住戶
利:戶型良好,南北通透,明廚明衛(wèi),公攤面積小,私密性佳,出行方便。
弊:其中一戶廚房和客廳受到樓梯的影響。
適宜人群:追求舒適環(huán)境和私密性的購(gòu)房者,一般多見(jiàn)于多層。
2、兩梯三戶:兩部電梯三家住戶
利:比兩梯四戶公攤小,出行也比較方便。
弊:中間戶對(duì)著電梯門(mén),私密性極差。
適宜人群:改善型購(gòu)房者。
3、兩梯四戶:兩部電梯四家住戶
利:戶型方正高性價(jià)比,電梯也還夠用。
弊:因?yàn)橛凶呃忍炀?,公攤面積比較大,戶型差別比較大,中間套會(huì)受到天井的影響。
適合人群:喜歡高層,追求性價(jià)比高的購(gòu)房者,一般多見(jiàn)于高層。
4、三梯六戶、三梯八戶及以上
三部電梯及以上,住戶六戶以上?;緵](méi)什么優(yōu)點(diǎn),戶數(shù)多梯少,人多嘈雜,公攤面積大,上班電梯擁擠,等電梯有時(shí)候會(huì)等到懷疑人生,盡量不考慮!
二、不同戶型房屋怎么裝修設(shè)計(jì)好?
1、房屋朝向
房屋朝向指房屋各個(gè)功能分布,比如客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等的朝向。一般來(lái)說(shuō):朝南的房屋采光充足,具有冬暖夏涼的特點(diǎn);東南朝向的房屋采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好,然而通風(fēng)卻一般;東朝向的房屋采光是較好,但是通風(fēng)比較差;西南朝向的房屋采光比較好,只是有一定西曬的困擾;北朝向房屋的采光是差的,但是夏日會(huì)感覺(jué)比較涼爽,不過(guò)冬季則會(huì)較陰冷;西朝向的房屋采光時(shí)間比較短,夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。
2、戶型動(dòng)線
戶型動(dòng)線包括居住動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線。3條動(dòng)線之間交叉的部分越少越好,盡量避免不想打擾。居住動(dòng)線:主要涉及的區(qū)域有臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間。來(lái)客動(dòng)線:主要涉及的區(qū)域有客廳、餐廳、公共衛(wèi)生間。家務(wù)動(dòng)線:主要涉及的區(qū)域有廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等做家務(wù)、洗曬衣物的地方。
3、承重墻和非承重墻
一般來(lái)說(shuō),承重墻不可拆,非承重墻可拆。但像廚房、衛(wèi)生間等這些區(qū)域的非承重墻墻體可能涉及到水路管道、電路以及防水等,不可隨意拆除。如果買(mǎi)房時(shí)想要對(duì)戶型加以改造,那么就一定要在看戶型圖或樣板間的時(shí)候留意承重墻和非承重墻的位置,以及非承重墻是否易于拆除。
4、南北通透
并不是南北都有窗就叫南北通透,要看窗戶之間是否能形成對(duì)流。真正的南北通透需要滿足以下3個(gè)條件:一般來(lái)說(shuō),客廳的陽(yáng)臺(tái)能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶之間形成對(duì)流,就算南北通透。
5、全明戶型
全明戶型指的是各個(gè)功能分區(qū),如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間都有窗戶,均可以自然采光。全明戶型不一定要求南北通透,即使全朝南的房子,也可以做到全明。
6、開(kāi)間和進(jìn)深
開(kāi)間指戶型東西之間的距離。進(jìn)深指戶型南北之間的距離。開(kāi)間太小,進(jìn)深過(guò)大,則房屋的采光不好,影響房屋的采光通風(fēng)效果;開(kāi)間過(guò)大,進(jìn)深太小,采光通風(fēng)非常好,但容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定。開(kāi)間和進(jìn)深的比例為4:6較為合適。(即開(kāi)間如果為4米,則進(jìn)深為6米比較合適。)
7、動(dòng)靜分區(qū)
戶型的動(dòng)靜分區(qū)指的是客廳、廚房、餐廳等主要用來(lái)供人活動(dòng)的場(chǎng)所與臥室、書(shū)房等需要安靜的場(chǎng)所分開(kāi),并且互不干擾。
8、采光通風(fēng)
影響戶型采光通風(fēng)的因素有戶型的朝向、開(kāi)間與進(jìn)深比例、窗戶的數(shù)量及大小、周邊因素的遮擋(如建筑物、相鄰戶型的遮擋)等。因此,判斷房型采光時(shí),還要看看戶型的樓層平面圖,看所選戶型是否處于凹槽內(nèi),采光是否受到影響。
買(mǎi)房子的話一定要注意選擇合適的戶型,要看房屋的采光、照明等的問(wèn)題,全面的考慮后購(gòu)買(mǎi)的房屋才合適自己。大家在購(gòu)買(mǎi)房屋后,可以根據(jù)自己的房屋戶型來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì),注意下具體的設(shè)計(jì)方法和設(shè)計(jì)技巧。
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