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裝修有保障【導讀】毛坯房的驗收是家居裝修的重要前提,很多的家庭在驗收毛坯房的時候不知道其驗收的具體步驟,以至于給后期的裝修帶來麻煩,那么,毛坯房驗收的步驟是什么呢?毛坯房驗收都要注意哪些細節(jié)呢?跟隨泰州裝飾招標網(wǎng)(http://www.tzz ...
毛坯房的驗收是家居裝修的重要前提,很多的家庭在驗收毛坯房的時候不知道其驗收的具體步驟,以至于給后期的裝修帶來麻煩,那么,毛坯房驗收的步驟是什么呢?毛坯房驗收都要注意哪些細節(jié)呢?跟隨泰州裝飾招標網(wǎng)(http://m.jinlongshan.com.cn)小編來看看吧,希望可以幫助到大家。
一、毛坯房驗收步驟是什么
毛坯房驗收步驟1、看三書一證一表
毛坯房三書是指、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》;兩證指、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》;一表指、《建筑竣工驗收備案表》,并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
毛坯房驗收步驟2、交費簽字先驗房
毛坯房驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積,超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍;套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。
毛坯房驗收步驟3、房屋是否完好
簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
毛坯房驗收步驟4、費用是否合理
查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。
二、毛坯房驗收都要注意哪些細節(jié)
毛坯房驗收注意細節(jié)1、房屋主體
檢查頂棚是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點;墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;陽臺是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;廚房有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標;衛(wèi)生間地平落差是否達標,蓄水試驗;墻柱、陰陽角有無大小頭,方正度,垂直度。
毛坯房驗收注意細節(jié)2、門
門框是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;門把是否牢固,操作靈活;門軸是否平整牢固,轉(zhuǎn)動平穩(wěn);貓眼是否完好,視野清晰;門鈴是否按鈕完好,加電有聲;可視對講有無,是否清晰,加電有聲。
毛坯房驗收注意細節(jié)3、窗戶
窗框是否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴密,材質(zhì)是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密;窗臺是否完好、無裂縫、浸水;窗前護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。
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