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什么情況可以拒絕收房 做好準(zhǔn)備謹(jǐn)慎收房

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2017-07-15

【導(dǎo)讀】買房是人生中的一件大事,倘若在收房過程中出現(xiàn)了下面幾種情況,業(yè)主是可以拒絕收房的,下面趕緊一起來看看具體情況吧! 一、到了約定收房日期,房子仍然沒有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的,可以拒絕收房,這個(gè)條件是業(yè)主在簽 ...

    買房是人生中的一件大事,倘若在收房過程中出現(xiàn)了下面幾種情況,業(yè)主是可以拒絕收房的,下面趕緊一起來看看具體情況吧!

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    一、到了約定收房日期,房子仍然沒有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的,可以拒絕收房,這個(gè)條件是業(yè)主在簽合同時(shí)與賣方約定好的。


    這種情況下,主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個(gè)自治,尊重雙方所簽訂的合同條件。而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定,《合同法》中的基本原則,雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件,而且業(yè)主能夠證明這些條件是成立的,就可以拒絕收房。比如賣方?jīng)]有按時(shí)交房,延遲超過了規(guī)定時(shí)間;或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當(dāng)初買房時(shí)的宣傳,也可以拒絕收房。


    二、房子沒有達(dá)到相關(guān)法律的交付使用條件


    沒有取得“兩書一表”的房子,即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《測(cè)繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時(shí),業(yè)主可以拒絕收房,這是房子質(zhì)量問題的保證。如果在驗(yàn)收房子的時(shí)候,在消防、人防、規(guī)劃都沒有合格的,業(yè)主也可以拒絕收房。還有我國建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件不符合的房子,也達(dá)不到交房的條件。


    通過了解,業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件??傊?,在收房的時(shí)候,不可以為了省時(shí)間或者精力,而對(duì)這個(gè)過程隨便。如果房子沒有達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的,或者的是沒有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的,都需要注意,可能存在著質(zhì)量問題。有的房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購買時(shí)的宣傳不符合,沒有經(jīng)過業(yè)主同意擅自改動(dòng)的,也是可以拒絕收房的。

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