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裝修合同重點(diǎn)問(wèn)題

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2017-05-17

【導(dǎo)讀】重點(diǎn)問(wèn)題 根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,工程預(yù)算一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等,一般工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用,因此,簽合同時(shí)應(yīng)要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里增加水電改造 ...

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重點(diǎn)問(wèn)題 

根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,工程預(yù)算一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等,一般工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用,因此,簽合同時(shí)應(yīng)要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里增加水電改造的費(fèi)用。 


重點(diǎn)1 簽訂正規(guī)合同文本 

北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版,合同全稱(chēng)為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。 


重點(diǎn)2 條款看不懂別簽字 

簽字之前,一定要看好合同中約定的每個(gè)條款,有模棱兩可或看不懂的條款,一定要問(wèn)清楚。不要漏項(xiàng)不填,事前約定越詳細(xì),發(fā)生問(wèn)題時(shí)越好解決。 


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重點(diǎn)3 約定線路改造費(fèi)用 

要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里出一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià),并附帶畫(huà)出水電改造的合理線路,尤其是隱蔽的電路改造,必須約定各類(lèi)線的材質(zhì)、規(guī)格和價(jià)格。 


重點(diǎn)4 設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注清楚 

如果沒(méi)有較詳細(xì)的圖紙,設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距,如果圖紙不明確,在具體尺寸上很容易有差距。因此,在簽合同時(shí),應(yīng)把各種工程和造型圖紙準(zhǔn)備齊全,并做形狀、尺寸、色差等詳細(xì)描述。 


重點(diǎn)5 明確施工工藝 

合同中明確約定施工工藝,是避免偷工減料的好方法。在合同中要對(duì)施工計(jì)劃、工期、對(duì)所使用材料的品牌、型號(hào)、采購(gòu)時(shí)間以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員都作出明確規(guī)定。 


專(zhuān)家支招: 

5招防范合同漏洞 

1-在合同中盡量細(xì)化裝修的具體要求,明確裝修的工期。 

2-在合同中對(duì)家裝公司單獨(dú)設(shè)立的補(bǔ)充條款要認(rèn)真檢查,搞清補(bǔ)充條款的權(quán)利和義務(wù)。 

3-在裝修過(guò)程中,裝修項(xiàng)目如有增減,一定要及時(shí)填寫(xiě)“工程變更單”,并列為合同附件寫(xiě)入裝修合同書(shū)。 

4-對(duì)裝修時(shí)使用的裝飾材料的具體品牌、型號(hào)都要有詳細(xì)的規(guī)定,同時(shí)約定保修條款。 

5-家裝合同中要預(yù)留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題可掌握主動(dòng)權(quán)。


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